La gestion locative, c’est quoi ?
Pour la préservation de votre patrimoine, faites appel à un professionnel de l’immobilier.
Grâce à notre connaissance du marché locatif Corrézien depuis plus de 15 ans et à nos compétences techniques et juridiques dans les domaines de la location et de la gestion locative, travailler avec nous vous évitera des nombreux pièges liés à la gestion d’un bien locatif et vous procurera trois avantages de taille :
Une tranquillité d’esprit : en nous confiant la gestion de votre logement, vous vous déchargez de toutes les missions liées à la mise en location de votre bien.
Un respect de la législation : la réglementation en vigueur qui encadre la location/ gestion est de plus en plus draconienne et elle est régie par divers textes de loi : la loi Alur, la loi Hoguet et la loi Elan, il est donc important de les maîtriser afin d’établir les documents légaux (bail etc..)
Un gain de temps considérable : gérer la location de son bien demande du temps. En la confiant à un professionnel, vous pourrez vous lancer dans d’autres activités et vous décharger de toutes les opérations liées à cette gestion.
A-t-elle un coût ?
La gestion locative n’est pas gratuite. Le coût varie selon la typologie du bien, de 5 % à 8 % HT prélevé sur le loyer mensuel. Sur l’année, cela correspond à un mois de loyer environ.
À ce coût, d’autres peuvent être ajoutés en supplément. En effet, le prix de base est entre 5 % et 8 % HT mais celui-ci inclût uniquement l’encaissement des loyers, l’envoi des quittances de loyer, le paiement des charges ainsi que leur régularisation etc.
Sur notre tarification LGS IMMO d’autres prestations vous sont proposées : Par exemple concernant les travaux, nous appliquons une tarification horaire au temps passé pour la mise en place ou la réalisation des travaux… La déclaration fiscale des revenus locatifs entraîne également un coût supplémentaire…
Mes loyers sont-ils garantis ?
Avec L.G.S. IMMO et la GARANTIE DES LOYERS INSURED SERVICES AVEC NOTRE PARTENAIRE de proximité : LE CABINET AXA BORDIER
VOS REVENUS locatifs seront sécurisés
- SANS LIMITATION de durée jusqu’à 2 500€/mois de loyer, charges et taxes prévus au bail.
- 8 500€ de dégradations immobilières par sinistre
- 16 000€ de protection juridique par litige
AGREMENT DES DOSSIERS rapide et Transparent:
- Dossier du candidat locataire validé UNIQUEMENT par l’assureur = Assurance de la prise en charge du dossier avant l’entrée du locataire.
- POSSIBILITE D’ASSURER les locataires déjà en place.
- Un interlocuteur UNIQUE pour la gestion des sinistres
2,80%/mois sur les sommes encaissées
Sécurisez vos revenus locatifs
VOS REVENUS locatifs seront sécurisés, SANS LIMITATION de durée.
Pourquoi faire appel à nous
Grâce à notre connaissance du marché locatif Corrézien depuis plus de 15 ans.
Faites nous confiance
Votre conseiller est joignable à tout moment. Disponible et à l’écoute.
Lors de la mise en place d’un locataire, des honoraires de location sont facturés correspondant au montant à verser à l’agence immobilière lorsqu’on fait appel à elle. Pour louer un bien
Ces frais permettent ainsi de financer les prestations effectuées : organisation des visites, constitution du dossier de location, état des lieux…
Le décrêt n° 2014-890 paru 1er août 2014 a fixé le plafond des honoraires imputables aux locataires.
Ce décret ne fixe que le montant d’honoraires maximum pouvant être imputés pour les baux, nus ou meublés, soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Ces honoraires varient selon la zone géographique dans laquelle est situé la location, notre région se situant en zone non tendue :
Pour la visite et la rédaction du bail le plafond est fixé à 8 € TTC par m² de surface habitable.
Pour les prestations de réalisation de l’état des lieux, le plafond est fixé à 3 € TTC par m² de surface habitable quelle que soit la zone concernée.
Nous avons décidé de ne pas appliquer ces plafonds pour nos honoraires de location (voir tarification LGS)
Pour la CONFICANCE
Votre conseiller est joignable à tout moment. Disponible et à l’écoute, il vous transmet en toute transparence les actions réalisées sur votre bien.
Pour l'EXPERIENCE
Agence à taille humaine, fort d’une expérience de plus de 15 ans, assure la tranquillité d’esprit des propriétaires bailleurs sur la Corrèze, le Lot, la Dordogne et la haute Vienne.
Pour l’estimation de votre loyer :
Pourquoi choisir LGS IMMO ?
Nous développons avec nos clients une relation saine, transparente et durable. Chaque client est unique.
C’est pourquoi nous choisissons nos clients autant qu’ils nous choisissent. Avec cette confiance mutuelle, nous donnons le maximum dans notre travail quotidien pour vous satisfaire.
Parlons bien(s), parlons gestion : pour une relation de confiance où l’Humain et la préservation de votre patrimoine sont au centre de nos préoccupations.